本篇文章给大家谈谈提前还贷计算，以及我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊房贷提前还款利息会减少吗房贷提前还款利息肯定是
本篇文章给大家谈谈提前还贷计算，以及我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊
房贷提前还款利息会减少吗
房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：
1、提前全部还清：
如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
2、提前部分还款且贷款期限不变：
提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。
3、提前部分还款并缩短贷款期限：
提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。
这些人不适合提前还款
1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷，贷款利率仅为4%左右，公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势，能吃还则迟还，越迟还享受的优惠政策越久，比别人占更多便宜。
2、如果你已经还了一多半贷款了，则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢?
3、这一点是针对投资者的，如果你有更好的投资方式的话，提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高，不然你就是两边亏钱。
加了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到房贷提前还清，自然利息肯定是会减少的，而且提前还房贷也有三种方式，大家可以根据自己不同的需求去选择，但是还有一些人是不适合提前还款的，就比如说使用公积金，贷款利率打折，以及已经还贷款还了一半，如果在此时提前还款的话，非常的不划算。
提前还贷利与弊
很简单的思路。
1、你手上的余钱有其他合法合规持续性的投资渠道，并且收益是大于房贷所收取的利率，那肯定是拿着这些活钱去生钱，而不是拿去还房贷。同样的钱一边是赚100，一边是亏50，想必谁都会算吧？
2、你只是个普通打工族，每月的收入来源只靠死工资，也没有其他资金增值的路子，那手上有剩余钱的话就可以提前还贷，这也是目前大部分人选择的方式。
自我审视，自己属于哪种类型，那么选择这种方法自然是利大于弊了。
房贷提前还款，违约金怎么算
有许多人想不明白，为什么我提前还款了，银行还要收违约金。
其实换位思考一下，你把钱借给别人，别人每月还本金同时再还利息，每几个月，别人把钱全还给你了，基本等于你把钱白借给人家用，凭什么呀？
无利不起早，银行也一样，而且银行借给你的钱很多来自于其他储户，而在银行存钱，银行是要付给储户利息的，没了你的利息，银行怎么给储户利息并赚取利差呢？
而且头一年是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。
一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)的，或规定若干个月份的利息，但最高违约金受合同或法律的约束。
违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
一般，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
当然，各家银行对于违约金的收取也不一样，坤鹏论简单列一下主要银行的规定：
招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
OK，关于提前还贷计算和我咨询一下，商贷的房子如果提前还款，利息怎么算啊的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
如若转载，请注明出处：https://www.jqfhc99.com/6702.html
相关推荐
-
早晨之星k线形态的特征（早晨之星的k线组合是一种什么形态）
前言：要想在投资市场成功，时时刻刻都需要用理性战胜天性，最大限度的消灭自我！这种自己收拾自己的斗争，要比和他人的斗争，难得多！即使自信远远不够，也需要一次又一次的付诸于行动来证明，否则，只会沉醉于自我编织的梦幻中，好高骛远而又眼高手低。喋喋不休而又自抛自夸是趋势评论者干的事情，而交易是需要一次次实战中的锤炼才能不断的捕捉机遇
-
酸奶什么牌子好(哪几款酸奶好)
各位老铁们好，相信很多人对酸奶什么牌子好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于酸奶什么牌子好以及哪几款酸奶好的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！本文目录什么牌子的酸奶是真正无添加酸奶哪个牌子好酸奶哪种好酸奶怎么挑选品牌哪几款酸奶好什么牌子的酸奶是真正无添加目
-
李天一被批捕，李天一哪年生
今天给各位分享李天一被批捕的知识，其中也会对李天一哪年生进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！李天一哪年生1996年生。父亲李双江，母亲梦鸽。李双江，1939年3月10日出生于黑龙江省哈尔滨市。中国男高音歌唱家，声乐教育家，国家一级演员，河南理工大学音乐学院特聘教授，毕业于中央音乐学院。被刑拘后请律师有用吗谢谢邀请！在中国特色的司法体系中，其实律师在整个刑判中，能发
-
淘宝商城有假货吗 淘宝专卖店都是正品吗
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下淘宝商城有假货吗的问题，以及和淘宝专卖店都是正品吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！本
-
蝗灾影响中国 会影响其出口中国粮食吗
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于蝗灾影响中国和巴基斯坦的蝗灾有多大的影响，会影响其出口中国粮食吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享蝗灾影响中国以及巴基斯坦的蝗灾有多大的影响，会影响其出口中国粮食吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！本文目录蝗灾距离我国越来越近，如果进入咱们中国会是怎么样呢巴基斯坦的蝗灾有多大的影响，会影响其出口中国粮食
-
办手机卡多少钱 手机卡基本要多少钱
很多朋友对于办手机卡多少钱和手机卡基本要多少钱不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！本文目录办理手机卡更换多少钱手机卡基本要多少钱刚买的新手机办电话卡要多少钱办卡必须要交100话费吗八块钱能办一张电话卡吗办理手机卡更换多少钱更换手机卡是不会收取费用的，且带着证件
-
巴黎欧莱雅男士洗面奶(欧莱雅男士洁面乳怎么样控油效果好吗)
大家好，巴黎欧莱雅男士洗面奶相信很多的网友都不是很明白，包括欧莱雅男士洁面乳怎么样控油效果好吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于巴黎欧莱雅男士洗面奶和欧莱雅男士洁面乳怎么样控油效果好吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！男士痤疮适合用什么洗面奶可以使用巴黎欧莱雅男士洗面奶来去除脸上的痘痘。巴黎欧莱氏洗面奶中含有天然植物精粹成分，和矿
-
银行卡丢失了能补办原卡吗 银行卡断了可以补回原来的账号吗
其实银行卡丢失了能补办原卡吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解银行卡断了可以补回原来的账号吗，因此呢，今天小编就来为大家分享银行卡丢失了能补办原卡吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！本文目录工商银行卡丢失可以补办原卡号吗银行卡丢了能补办和之前一样的卡号吗银行卡断了可以补回原来的账号吗工商银行卡丢失可以补办原卡号
-
初学者熟悉键盘(联想启天k10pro键盘使用说明)
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于初学者熟悉键盘，联想启天k10pro键盘使用说明这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！快速熟悉电脑键盘游戏要快速熟悉电脑键盘游戏，可以采取以下方法：1.学习常用游戏键位：w、a、s、d键
-
550日元等于多少人民币 一元等于多少点券啊
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下550日元等于多少人民币的问题，以及和请问王者荣耀里面的点券怎么算的，一元等于多少点券啊的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望
