大家好，关于公积金可以付首付吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金余额多少可以做首付的知识，希望对各位有所帮助！本文目录买房能用住房公积金贷款付首付么如果能,贷款比例是多少可以用公积金贷款交首
大家好，关于公积金可以付首付吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金余额多少可以做首付的知识，希望对各位有所帮助！
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买房能用住房公积金贷款付首付么如果能,贷款比例是多少
这个问题我只能用我所在的南昌市公积金贷款政策来回答你了。
贷款条件：
1、从未使用过住房公积金贷款的缴存职工；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金；
4、公积金贷款用于在本市购买自住住房(不包括别墅)，必须有合法的购房合同；
5、具有符合规定的购房一定比例的首付款；
6、提供符合法律规定的担保。
需提交的相关证件和证明材料：
1、借款人及共同借款人的身份证明、户口簿原件；
2、婚姻状况证明原件(结婚证、离婚证和管理中心统一格式的未婚声明)；
3、受委托银行一类还款账户原件；
4、首套房的首付款不低于总房价款的30%，第二套房的首付款不低于总房价款的40%的首付款发票原件；
5、借款人及共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》原件2份；
6、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份（授权由受委托银行提供）；
7、房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件；
8、如申请异地贷款，需提供异地缴存证明；
9、因借款人及共同借款人的特殊原因需提供的其他佐证材料。
公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：
贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X20倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。
剩余缴存年限系数取值1。
缴存时间系数：
缴存时间
缴存时间系数
6≤缴存时间≤12（月）
0.5
12＜缴存时间≤24（月）
0.9
24＜缴存时间≤36（月）
1
36＜缴存时间≤48（月）
1.1
48＜缴存时间≤60（月）
1.2
缴存时间＞60（月）
1.3
异地调入的职工，由异地公积金中心出具正常缴存6个月及6个月以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户上。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参数时间确定。
●公积金贷款首付款比例：
首套房的首付款不低于总房价款的30%，二套房的首付款不低于总房价款的40%，精装修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例，增加比例为装修标准总价和购房总价的占比比例；
●公积金贷款期限：
贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离、退休年龄。借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限。
●贷款利率：
公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整（详见利率对照表）。
公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。
可以用公积金贷款交首付吗
住房公积金的账户余额是不能用来交首付的。公积金贷款买房的首付款，必须自己先行支付。签完购房合同后，就要缴清首付款了。办理公积金贷款时，还需向管理中心提供首付款转账凭条。
首次公积金贷款购房，各地的相关政策不一样。比如在杭州公积金贷款政策：
（1）在杭无房且无贷款记录的，首付最低30%
（2）在杭无房但有贷款记录的，首付最低60%
（3）在杭有1套房的，首付最低60%
以下四种情况，不予公积金贷款：
（1）职工家庭名下拥有两套及以上住房的
（2）职工家庭未结清住房公积金贷款的
（3）职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外还有其他未结清的商业贷款记录的
（4）职工家庭有两个条及以上未结清商业住房贷款记录的
同时，各地对公积金贷款的额度也有一定限制，比如杭州一个人最高可贷50万，夫妻双方最高可贷款100万，而且跟公积金账户中的余额有关。所以要先了解当地的公积金贷款政策，再考虑要不要提取公积金余额。
公积金贷款成功后，可以凭房产证、网签合同、身份证、公积金账户等相关资料，去市民中心办理提取账户内的余额。余额可以用来提前还款或作它用，比如购置家电，购买装修材料等。
山东公积金可以付首付吗
可以。自2022年9月1日起,在青岛市购买新建商品房的购房者,可申请提取本人及其配偶名下的住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
买新房可以把公积金余额提取出来做首付吗
可以，我刚提完。比如你公积金截止到2020年12月余额有二十万元，然后你2021年1月全款或贷款购买商品房。首先你要全款或者贷款先付清房款，可以临时找朋友或者亲戚（银行快贷）。然后拿着你购房协议，本人身份证，公积金卡，购房发票去银行柜台办理提取业务，大概十分钟就可以到账。但提取的金额只能是你购房合同签订日期前一个月的所有金额。
公积金余额多少可以做首付
公积金余额不能作为首付，公积金账户中的钱需要完成购房手续后才能做提取，因此首付无法使用到公积金余额，得先交完首付，造成购房手续后才能提取公积金。
公积金购房支取需要提供发票和合同或者契税和房本，这两套资料都无法在购房前拿到。
关于本次公积金可以付首付吗和公积金余额多少可以做首付的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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