大家好，关于投资回报周期很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于咖啡生长周期的知识，希望对各位有所帮助！本文目录咖啡生长周期投资建设养老院怎么运作经济周期，利率，和股市，三者是怎样的关系投资房地产能获得多少回报咖啡生长周期咖啡
大家好，关于投资回报周期很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于咖啡生长周期的知识，希望对各位有所帮助！
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咖啡生长周期
咖啡生长的周期是20年。
咖啡树生命周期很长，但是有效经济使用年限为30年，中国境内云南朱苦拉村24棵1892年种植的第一代咖啡树存活至今，但是已经没有任何经济价值，这24棵已经成为中国第一代古咖啡树。咖啡树，为茜草科多年生常绿灌木或小乔木，是一种园艺性多年生的经济作物，具有速生、高产、价值高、销路广的特点。
投资建设养老院怎么运作
现在开设养老院的发展究竟面临什么困难呢？
第一、观念，在农村“养儿防老”的观念根深蒂固，老一辈不想去养老院，年轻一辈认为那是不孝，所以就算是顾不过来也还是勉强支撑着；
第二、资金回收成本周期太长，农村养老院商业化运转比较困难，前期资金投入比较大，成本回收周期太长，往往一个投入80万左右的养老院需要20年左右的回收期，其主要原因还是观念问题，床位住不到一半（养老院主要收入来源是床位费），亏损经营。
第三、政策，关于农村养老院的政策补贴其实是比较少的，包括土地审批、用电用水、交通等等。
三农网建议，农村养老院是个非常不错的市场，具有非常广大的市场前景，但是最主要的问题还是农村养老观念问题，观念打开了，思想包袱没有了，才能接受养老院养老的方式，养老院才能正常经营，打开这种思想禁锢，一方面是要靠宣传，另一方面是时间，随着老龄化问题进一步加重，两个独生子女的家庭根本负担不起四个（甚至更多）老人外加孩子的照顾压力，那样难免会有把老人送往养老院的想法。
农村养老是需要不断探索的，而发展养老院恰恰能够有效缓解养老压力甚至一部分就业压力
经济周期，利率，和股市，三者是怎样的关系
股市是经济的晴雨表。经济周期，利率又确定了股市。他们之间是相辅相成的关系。微妙又不是绝对的关系。央行通过利率引导经济周期达到调控的目的。股市根据经济周期的好坏而涨跌。为什么说微妙又不是绝对呢？比如说在中国2001年至2005年左右，中国的经济持续的高增长。但是股市一直在阴跌不休。所以我们要辩证的看待经济周期，利率和股市的关系。但是我想如果经济周期坏了，股市是肯定好不了。比如说机构超级大机构，如果嗅觉到经济的衰退的味道，他会去长期投资股市吗？我想这些超机构会密而不宣的，悄悄退去股市，而等待经济周期复苏和股市的复苏。其实就是在经济周期衰退的过程中。这时候投资与中小企业，由于它受某一因素影响而爆发而产生经济效益，这时候才投资于中小企业的股票，反而受益。所以我们一定要了解经济周期和利率和股市的因果关系。
投资房地产能获得多少回报
房产是流动性最差的投资选择之一，在限售限贷的大背景下，今后投资不是收益多少的问题，而是能不能赶在降价前成功出售，会不会跌价亏本的问题。
当然全国这么多城市，每个城市的情况也不一样。就如同股市有数千支股票一样，行情好的时候多数都会涨，行情差的时候多数都会下跌。市场规律决定了任何商品都有涨有跌，强大如美国股市也有涨跌。
房价一路上涨二十年，如今已经越来越接近临界点。
假如手里存款多，担心贬值，投资房产无可厚非，毕竟即使下跌也不会伤筋动骨。但是贷款的话，再去投资买房就不合适了。
现在世界经济都不景气，所以出口受影响；
基础建设已经达到一定程度，再通过基建拉动经济已经不现实，效果会越来越差；
居民家庭负债已经达到或超过了美国次贷危机前水平，多数背负房贷的家庭都在压缩消费，考虑到子女教育、医疗、养老的投入，消费型社会的形成任重道远。
在这种情况下，经济向上突破的难度极大。
那么，凭什么收入不过美国日本五分之一的人均收入，去支撑已经接近美国日本的房价？
要知道美国也好，日本也罢，房屋面积一般是使用面积，没有那么多公摊，并且还是精装修。这样的房价，打个七折算作毛坯房的价格也不为过。
贷款利率4.9%，限售两年，银行就能收回10%的贷款，五年限售，就能收回25%。所以限售的时间越长，银行的风险就越低。今后多数热点城市五年限售的可能性还是有的，锁定房产，对于稳定经济的意义极大。
现在房价上涨的动力依然是棚户区改造的暴发户以及看不清形势的炒房客，这种情况最多持续三年。而这三年的走势，必然见顶。
此时买房，跟股市5800点入场差不多，收益如何。就看在哪个城市买的房子，相当于是否选对了股票，以及在拐点出现时能否顺利出售了。
一般城市都是至少两年限售，也就是获得不动产证后两年。如果买房后顺利，一年左右能拿到证，也要三年左右才能出售了。有没有收益，你说呢？我觉得多数收益会是负数，或者说想变现都难。
炒股炒成股东，炒房炒成房东。房住不炒，不是说说而已。
关于本次投资回报周期和咖啡生长周期的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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