这篇文章给大家聊聊关于房贷好批下来吗，以及想问一下各位前辈房贷难批吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。本文目录商贷三十万难吗想问一下各位前辈房贷难批吗个体工商户房贷好办吗商贷三十万难吗最主要看个人征信,如果征信很好就不难。而贷款时需要注意贷款年限,目前资金不多的话,建议30年,因为现在的人民币是贬值
这篇文章给大家聊聊关于房贷好批下来吗，以及想问一下各位前辈房贷难批吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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商贷三十万难吗
最主要看个人征信,如果征信很好就不难。
而贷款时需要注意贷款年限,目前资金不多的话,建议30年,因为现在的人民币是贬值的,虽然30年还清的利息要高于20年还清的,不过还款期间你可以提前还款的。30年还的月供要低于20年的,加上你现在的资金实力相对紧张一些。还是比较合适的。
想问一下各位前辈房贷难批吗
只要提供一些比较有价值的材料，还有就是自己的征信比较好的话，就会很顺利的申请到贷款，主要看提交的材料。会影响房贷审批的因素有：
1.个人征信。个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。如果借款人连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
2.贷款资料不完整。能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整。
3.贷款资料不真实。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，而提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，还有可能被列入“黑名单”。
4.所购房屋不符合贷款要求。按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。
5.还款能力。借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现。
6.与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励(保持12个月以上)，贷款和存款的比例大于30%。
7.不是年底，每年年底，即过年前，银行都盘点，并且贷款额度放完了，就会拖到来年3月份放款的了。
个体工商户房贷好办吗
审批难度大，因为：
1、规模较小，不稳定因素多
个体工商户一般都是规模较小的店铺，大多都是个人经营。由于规模小，个体工商户的坑风险能力比较弱，市场稍微出现波动都会对他们产生冲击，比如房租上涨等，一旦受到冲击，可能就会面临倒闭的风险，所以不稳定因素较多。
2、没有足够的银行流水
大家都知道，贷款对借款人银行流水的考核是比较严的，银行流水对借款人有着举足轻重的作用。但是个体户绝大多数从事的都是一些零售及服务业，日常的交易大多都是现金交易，钱都是快件快出，很多人并不习惯把钱存到银行里面，所以造成没有银行流水，或银行流水很少的局面，没有银行流水想通过贷款审核是比较困难的。
3、资产比较薄弱
流失不足资产补，银行流水少，如果能提供相应的个人资产作补充，比如房产，车产，保单等作为辅助材料或直接抵押，那也是可以通过贷款审核额。但实际上很多个体户并没有对应的固定资产，很多人名下都是没房没车的。
4、信用空白较多
贷款要考核资产，考核银行流水，同时也要考核借款人的信用。这个信用不仅仅指的是没有出现逾期过，同时也不能出现空白。可是对于个体户的实际情况，很多人并没有申请过信用卡，也没有申请过贷款，信用记录是一片空白，贷款机构在审核信用的时候没有找到相应的参考，所以一般比较难通过审核。
一方面是大量的个体户缺钱却贷不到款，另一方面是贷款机构想贷又不敢放，那对于个体户来说，想贷款怎么办呢？
相对于企业主和稳定的上班族，个体户的贷款难度比较大，想顺利贷款就要从长计议，从日常的生活工作做起。
第一、平时的经营收入多走银行流水，可以是自己存的，也可以是转账，但是不能快进快出。
第二、尝试申请信用卡，并合理使用，按时还钱，积累一个良好的信用记录。
第三、可以自己购买一些商保（主要是人寿保险），有人寿保险也是比较好贷款的。
关于房贷好批下来吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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