大家好，今天给各位分享等额本息与等额本金的一些知识，其中也会对房贷所说的等额本息和等额本金有什么不同进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！本文目录等额年金和等额本金等额本息的区别30年等额本金和等额本息的区别房贷所
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等额年金和等额本金等额本息的区别
等额年金每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
30年等额本金和等额本息的区别
等额本金：每月需要还的本金一样，但还款总额不同，利息每月递减。
等额本息：每月的还款数额一致，还款金额随本金的减少而每个月利息逐渐减少。
以贷款50万，基准利率4.3%，30年为例：
1、此图为等额本金每个月的还款月供详情。
2、此图为等额本息的每月还款详情。
房贷所说的等额本息和等额本金有什么不同
月供不同（等额本息月供一致不变，等额本金月供逐月递减）。
每月本金不同（等额本息本金占比逐月递增，等额本金每月本金相同）。
总利息不同（等额本息利息比等额本金多）。
适合人群不同（等额本金适合收入稳定人群，等额本金适合有一定经济基础的人群）。
等额本金还款法和等额本息有什么区别
区别是：
1、定义不同
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。
3、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息和等额本金有什么不同
月供还款额不同，等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月供还款额度…
利息总额不同，等额本息的总利息比等额本金的更高。
还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。
关于等额本息与等额本金，房贷所说的等额本息和等额本金有什么不同的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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