大家好，如果您还对房贷年限规定不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房贷年限规定的知识，包括房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！房贷按揭最长期限为什么只有30年
大家好，如果您还对房贷年限规定不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房贷年限规定的知识，包括房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年
为什么房贷的上限是30年，而不是20年40年或者50年，今天我来告诉你答案，听完了晚上可别睡不着觉。原因有两个，第一个怕你活不到那个时候，如果人走了再催债，很麻烦。你可能说我年轻没有事儿，再活个四五十年没问题，那好，还有第二个原因，怕你住不到那个时候儿，这第二个才是重头戏，我说出原因，你可别上火，我听有人说，我花了100多万买的房子，享受产权70年，是不是等于我花了100多万租了70年的房子？我告诉你，你想多了，这70年不是房子使用70年，而是土地使用权70年，而这个七十年是从开发商拿地那一刻开始计算，而不是你从。住进房子的那个时候开始算，就算是有，你见过70年还住人的房子吗？而房子正常的使用寿命是50年，现在的房子，很多都是在20年以内建的，这段儿时间盖了房子，多少有目共睹，速度上来了，质量怎么样不好说，能否到50年，这个没法考证，假设咱们说你在贷款期限内，房子成了危房儿，不能住了，这个时候。你愿不愿意为了这个不能住的房子继续还债？答案显而易见，房贷也是一样，必须在这个房子破损之前要把贷款全部收回。从中国的北方到南方买的没有卖的精，你品你细品，你认为对不对？
购房贷款年限越长越合适么
首先说一下房贷的基础知识。房贷一般分为三种,商业贷款,公积金贷款以及组合贷款。年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况，分为30年，20年，15年，甚至10年不等。
然后聚焦贷款年限这个问题。首先需要反复地问自己，是想拥有更多的流动资金，还是想把资金给银行。确定自己房贷年限的问题实质上等价于“流动资金收益率能否超过银行贷款利率?”。搞清楚这个，个人就可以根据自身状况选择贷款的期限。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的投资渠道。
一般来说，刚需自主的住房，而且短期内没有很好的投资理财渠道，可以选择15-20年的还款期。如果购房以投资升值为主，近期资金压力大，可以选择30年的还款期。因为目前房贷利率4.9%左右（视情况会有不同程度的上浮），这是你作为一个普通人能拿到的最低利率融资。
另外，不要犯一个错误，就是放着银行房贷的优惠利率不借，只签15年或20年，把自己弄的紧巴巴，然后钱不够了去刷信用卡。信用卡这种纯信用担保，年化利率是18%，用信用卡高息套现还给低息房贷，是白白给银行打工。
去银行办理房贷，年限可以自己掌控吗面签时的利率会有变化嘛
作为常年信贷从业人员，我们首先考虑的是客户的贷款能不能够批下来。
首先我们说年限的问题，我们举个例子说明就更加清晰了：
（1）你的收入较高，你贷款10年的贷款材料可以审批通过，但是你觉得10年压力较大，这时候你就可以与银行信贷人员说我想做15年或者更长，这当然是没有问题的。
（2）你的收入较低，你必须要贷款30年才能通过审批，这确实就没有什么好商量的了。
其次我们讲下利率的问题，
现在利率受多方因素影响，这个利率的确是很有可能改变的。有些客户的贷款已经审批，但是没有额度释放，这段时间银行就收到了利率调整的通知，利率调整了放款的利率就跟开始与客户谈的不一致，所以利率的事情谁也说不准。
文章分享结束，房贷年限规定和房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
如若转载，请注明出处：https://www.jqfhc99.com/45630.html
相关推荐
-
新手如何投资基金？新手小白想学理财，基金，应该从哪方面入手
很多朋友对于新手如何投资基金和新手小白想学理财，基金，应该从哪方面入手不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！本文目录想做基金投资，怎么选择基金呢新手小白想学理财，基金，应该从哪方面入手作为一个初学者，如何学习股票、期货、外汇和基金投资我现在拿出来100万投资基金，一年时间，该怎么买，一次性还是分批买进
-
抖音号怎么买 188号段怎么买
各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享抖音号怎么买，以及188号段怎么买的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！什么是抖音下单账号抖音下单账号指的是一种在抖音平台
-
刘恺威杨幂小时候，杨幂和刘恺威什么时候开始交往的
这篇文章给大家聊聊关于刘恺威杨幂小时候，以及杨幂和刘恺威什么时候开始交往的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。杨幂刘恺威领证日期2013年11月13日。2014年1月8日，杨幂与刘恺威的婚礼在印度尼西亚巴厘岛举行。婚礼在一家五星级酒店举行，婚礼仪式于UTC8：25开始，整场婚礼仪式用半小时完成。2013年11月13日早上9点半左右，杨幂、刘恺威在微博上公布即将于
-
朱令事件最新进展 朱令案是什么意思
很多朋友对于朱令事件最新进展和朱令案是什么意思不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！有哪些令人难以置信的真实故事2001年9月，台湾富豪洪若潭携同年轻的妻子，钻进自己定制的焚化炉里，关门——启动——燃烧，只用了几分钟，两个人就结束了生命，他还留有遗书：
-
南宁华夏银行？南宁有哪些股份制银行
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于南宁华夏银行，南宁有哪些股份制银行这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！本文目录南宁有哪些股份制银行华夏银行一级分行有哪些2021年南宁在建的高楼广西农村信用社合作银行南宁支行都有哪些湖北天门有华夏银行吗南宁有哪些股份制银行光大银行、兴业银行、华夏银行、中信银行、民生银行，这
-
支付分有什么用(感觉如何)
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下支付分有什么用的问题，以及和你们的微信支付分开通了吗，感觉如何的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！本文目录支付宝蚂蚁会员的积分有什么用微信里的支付分不知道怎么就开通了，这个支付分
-
slf是什么意思(ulf是什么意思)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于slf是什么意思和ulf是什么意思的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享slf是什么意思以及ulf是什么意思的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！本文目录slf和mlf是什么意思ulf是什么意思slf操作什么意思mf和hf什么意思slf和mlf是
-
社保怎么转移异地 异地参保如何转到本地
大家好，今天给各位分享社保怎么转移异地的一些知识，其中也会对异地参保如何转到本地进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！本文目录外省交了几个月的社保怎么转回来个人社保显示在异地怎么办社保和公积金异地转移步骤是什么异地参保如何转到本地社保的异地转移合并需要怎么办理外省交了几个月的社保怎么转回来1、将个人社保转回老家
-
建行个人消费贷款，建行快贷大额消费指的啥
大家好，今天小编来为大家解答建行个人消费贷款这个问题，建行快贷大额消费指的啥很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！本文目录建行快贷大额消费指的啥建设银行商户云贷怎么贷建行快贷大额消费指的啥建行大额消费是指借款人通过大额消费贷款用于购买耐用消费品的消费。一般是指单价在2
-
河南安全套，怎样预防使用此类避孕套
本篇文章给大家谈谈河南安全套，以及河南制假避孕套被端，怎样预防使用此类避孕套对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。本文目录漯河计生