大家好，今天来为大家解答物业费包含哪些费用这个问题的一些问题点，包括2021民法典物业费包含也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~本文目录物业费包括哪些费用物业公司是否有重复收费现象23年物业费新规2021民法典物业
大家好，今天来为大家解答物业费包含哪些费用这个问题的一些问题点，包括2021民法典物业费包含也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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物业费包括哪些费用物业公司是否有重复收费现象
首先明确的就是：现在的小区基本都是实行一费制。所谓的一费制就是：物业费的定价已经包含物业公司所有的成本费用和利润，也就是说，除了物业费以外，不应该再收取其他任何费用。而且这一切收入都是不包含小区公共收益和停车费的。
物业费主要包括以下几方面的成本和费用：
1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一些办公人员的日常管理费用。
2.卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。
3.绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。
4.安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的。
5.电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。
6.公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等。
7.物业专用设备的折旧损耗。
8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
物业应该严格执行服务标准，树立自己的形象，做好服务，并拿走相应的报酬。对于停车费等公共收益，只要是业主为了规范管理而同意物业代收费用，那么物业付出人力成本，有理由收取一定的车位服务费用，其余的全部给小区维修基金或者小区公共支出（办篮球赛、老人慰问金等）。
物业合同以外的费用除非有绝大部分业主同意并有明确的收费标准，否则一律不要缴费。业主不能沦为物业公司生财有房的工具。
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
23年物业费新规
物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四者好扰级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
2021民法典物业费包含
2021年《民法典》新的物业管理，物业管理费包括以下的费用！
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用
万科物业费和服务标准
.本物业管理区域物业服务收费采用包干制方式,不同地区的万科物业收费是不同的，大约是2.1元每平每月，万科物业收费性价比是比较高的，并且收费是很合理的，和其他小区物业收费标准是差不多的，但是不同类型的城市生活水平不同，万科物业在制定收费标准时，会根据当地的实际情况来定，并且制定后还需要相关部门进行审核，审核通过后才能按标准收取。
缴纳物业费可以享受物业提供的各项服务，包括绿植的养护、小区公共区域的清洁费、办公费等。
物业费中机电费用属于啥费
物业费中的机电费属于什么费用？
这个机电队是属于小区，在运行过程当中使用的电器的费用，这些电器包括电梯，加压水泵，整个小区的公共照明，整个小区的监控。
也就是说，整个小区的公共电器所产生的电费和公共电器本身所产生的损耗的费用，公共电器所产生的损耗的费用就是在公共电器维修过程当中所产生的费用，比如说电梯维修费，水泵维修费，监控维修费，等等，一些相关的费用这些就是物业费当中的机电费，当然，现在物业不会把这个费用单独列出来给业主去看而是全部模糊的包含在物业费当中公共能耗费。
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