其实商贷转公积金有必要吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解20商贷还了10年有必要转公积金吗，因此呢，今天小编就来为大家分享商贷转公积金有必要吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！商业贷款转公积金贷款好吗商贷可以转公积金商贷转公积金贷款的方式:先
其实商贷转公积金有必要吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解20商贷还了10年有必要转公积金吗，因此呢，今天小编就来为大家分享商贷转公积金有必要吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
商业贷款转公积金贷款好吗
商贷可以转公积金
商贷转公积金贷款的方式:先还后贷
1.先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
商业贷款转公积金贷款的条件？
1.申请人购买的住房按揭贷款尚未结清！
2.申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态
3.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手期房，只能通过提供其他住房抵押的方式办理！
4.申请人提前偿还贷款，必须经过商业贷款银行的同意！
5.申请人或配偶是申请商转公贷款住房的权利人
公积金贷款材料
1、身份证明：借款人及配偶身份证、户口簿原件，复印件各一份;
2、收入证明：收取借款人及配偶工资收入证明原件各一份;
3、婚姻状况证明：借款人结婚证、离婚证、或单身证明原件，复印件一份。
4.购房合同，首付款发票！
5.预告登记证
贷款额度：
住房公积金贷款最高额度40万
贷款期限为25年
20商贷还了10年有必要转公积金吗
是这样，你如果以后不打算买房了，可以转公积金贷款，如果近几年你还要买房，那就没必要转，因为你还的商业贷款，前10年很大一部分是贷款利息，后10年基本都是你的本金了。
商业贷款5年后转公积金划算吗
划算。因为商业贷款转公积金比较划算。如果你购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。
但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
商贷还款5年了有必要商转公吗
商贷5年了有必要转公积金。
因为公积金贷款利率低，1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，而商贷基准利率，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，区别还是挺大的，所以只要能转，就能节省不少贷款利息，还是很有必要的。
比如，房贷20万贷20年，商贷的总利息有11万，前5年已还利息4万，还剩7万利息待还，这时候转公积金贷款，就只需要还4万利息了，相比商贷，可以节省3万。
当然，如果房贷年限本就不长，比如只有7年，商贷已还5年了，剩余2年就可以还清，那么转公积金确实可能也没什么必要了，一是能省的利息少，二是转公积金还需满足一定条件，办理手续也有些繁琐。
商贷转公积金的流程
1、提交材料
确定合乎商转公标准，提交相关资料，并填好房屋贷款申请表，接纳关键审批。为防止不便，一定要事前确定什么材料是必不可少的，并确保提交的原材料属实，耐心等待审批。
2、贷款审批
当提交申请的贷款者提交的材料审核通过时，会收到金融机构的通告，与金融机构的工作员就可以进行面谈，并审批、打印出申请人的《个人信用报告》，同时还需要对申请人在公积金系统软件中开展贷前试算，测算申请人变为公积金贷款后的还款能力及贷款额度、期限、利率及还款方式。这也是审核，审核通过后会开展下一项，审核未通过，则不可以进行公积金贷款。
3、签合同
针对通过个人征信调研及还贷测算的申请人而言，下一步便是与商业贷款的银行签署贷款(质押)合同书，同时与公积金管理处指定的担保公司签订担保合同。
4、补缴差额资产
与商业贷款对比，公积金贷款额要少一些，因而，在商业贷款转公积金贷款时，申请人最先要把商业贷款总金额和公积金贷款总金额的差额部分补缴出去，等同于这个差额当首付，存进公积金贷款设立的储蓄账户，用来付清原银行的借款，剩余的借款需要等候公积金贷款资产派发后付清。
5、公积金贷款派发
当申请人与商业银行和公积金管理处指定的担保公司各种有关事项都结束后，就可以等待公积金管理处放贷金额了，这种资产将用于付清商业银行剩下的借款。这时，商业银行的房屋可以解押，转到公积金管理处申请办理。
6、房屋解押、交接
它是最后一步，也是最重要的一步。请务必到以前的商业贷款银行办理房屋抵押贷款销户手续，并申请办理按揭贷款登记。这时完成了房屋抵押贷款、商转公借款，剩余的便是按月准时还款公积金贷款的方法，还款金额。
商贷还了10年再转公积金划算吗
我认为不划算
看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商贷转公积金有必要吗和20商贷还了10年有必要转公积金吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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