大家好，关于为什么不能买公寓很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不能买公寓loft的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！本文目录为什么购买公寓不可以提取公积金为什么不能买公寓loft为什么有人说千万不要买公寓买公寓不能落户是什么意思有的人认为单身公寓不能买，为什么为什么购
大家好，关于为什么不能买公寓很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不能买公寓loft的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
为什么购买公寓不可以提取公积金
购买公寓不能提取公积金贷款，因为公寓属于商业性质的房屋，而国家规定，购买商业性质的房屋都不能提取公积金或者申请公积金贷款。
买公寓是不能够提取公积金的，因为绝大多数的公寓都属于商业性质的房屋，按照国家对住房公积金的要求，购买办公用房以及商业用房等其他非居住用房时，不能够申请公积金贷款。
为什么不能买公寓loft
如果您是指在中国购买公寓loft，主要原因是市场的景气程度和政策的限制。中国楼市管控政策越来越严格，针对公寓loft的政策也更为严格。例如，对于普通居民的购房限制，很多城市实行严格的户籍和税收限制，使得许多人无法购买公寓loft。
另外，公寓loft的市场较为狭窄，价格相对较高，维护成本也比普通公寓高，这些都增加了购买公寓loft的难度。最后，选择是否购买公寓loft，请根据个人财务状况和市场条件做出决策。
为什么有人说千万不要买公寓
从事房地产中介的朋友告诉我，千万不要购买公寓，因为从法律概念上讲，根本没有公寓这种性质的房子。
前些日子，表弟找到我，说自己准备买房子了，但是自己没有经验，所以看房子的时候能不能让我和他一起去，当个参谋。我对他说帮他去没有问题，但是起码得大体有个思路，买个什么样的，多大的，预算是多少。表弟说他刚工作没多久，存不下多少钱，而且还没交女朋友，所以也买不了大的，有个一居室或者两居室就可以了，不过位置一定要离他工作的地方近些。
既然有这么具体的要求了，我便陪着表弟去他工作的地方附近找了一个房地产中介，把表弟的要求和对方说了说，让对方寻找合适的房子，对方也满口答应，很快就给我们推荐了几套房源。但是我和表弟去实地看了看，最终没有相中，不是房子太过老久，就是价格有些太高了，最后都没有购买。这是房地产中介对我们说，有一处房产我们肯定满意，户型也合适价格也合适，还自带装修。
我们一听，觉得应该还不错，便让房地产中介带我们去看，然后房地产中介便把我们带到了沿街的一栋大楼上，这栋楼不小，算是一个筒子楼，中介说这是一栋公寓，每间房子都是一个独立的一居室，水电暖齐全，还有独立卫生间和小厨房，非常适合像表弟这样一个人居住的人，而且物业管理非常好，距离公交站也近。我们附近转了转，果然环境也不错，交通也非常便利，于是便和房地产中介上房子里实地查看。
进入到这栋建筑物内部，还算是比较新的，有4部电梯，而且楼道内的装饰也是不错的，门口还有保安执勤，安全性应该是没有问题，然后我们就到了我们要看的那间房子，这间房子大概是50平左右，就是一个大的一居室，带一个相对较小的卫生间，还有一个小的厨房，麻雀不大五脏俱全，像是表弟这样的单身青年，自己住绝对是绰绰有余的，而且这间房子已经装修好了，家具什么的都很新，中介告诉我们这些家具都是可以赠送的，然后我们问了问价格，价格也是比较合适的，挺便宜。
然后中介告诉我们，这栋房子就是公寓的性质，居住起来一点问题都没有，和传统的住宅唯一的区别就是这栋房子的产权是40年，而普通住宅的产权是70年，其余的都没有什么问题，而且像这种产权时间的问题，以后都是可以解决的，目前也没有听说因为产权到期房子被回收的情况，所以可以放心购买。就这样，最后表弟决定购买这套公寓，然后就拎包入住了。
过了一段时间我去问表弟住的怎么样，表弟告诉我有好有坏吧，好处是确实很方便，自己住很舒服，而且物业还提供上面打扫的服务，有保洁帮自己打扫房间，非常的方便，距离自己上班的地方也比较近，平常可以多睡一会儿。但是这个房子隔音不是很好，而且信号也不稳定，最关键的是他发现他的水电费非常高，后来问了问才知道，这里的水电费是按照商用收费的，所以会贵了很多，所以总体上来看也算是有好有坏吧。
后来一次吃饭，我和一个从事房地产相关工作的朋友聊起了这件事情，说表弟买了一个公寓，他却对我说，当时如果找他商量商量就好了，像是公寓这种性质的房子，最好还是不要买，因为按照目前的一些规定，是没有公寓这种性质的房屋的，只有住宅或者商业用房，当然工业用房就不提了，所以公寓的本质上其实就是个套路，现在虽然觉得便宜，但是以后也不好出手，问题多多。
什么是公寓
公寓其实就是公共寓所的简称，这个概念最开始在国内是没有的，是从国内引进的，简单的来说就可以理解成为是一个宿舍的性质，只不过这个宿舍是公共的，交钱就可以入住，所以叫做公寓。目前我国的公寓基本上都是一种投资的房地产的形式，有出售的，也有出租的，基本上的形式就是一整栋楼房，楼房当中划分成若干个房间，一层之中可能有十几二十几甚至三十几个房间，单个房间不会很大，但是足够满足人们的日常需求，因此基本上都是小户型，所以更受年轻人的喜爱。
公寓的优势
一是总价低廉。由于公寓一般都是小户型，而且一般的使用年限都是40年的产权，这也就使得公寓的单价比较低，而且总价也相对更低一些，对于一些刚需用户来说比较友好，尤其是那些刚刚工作不久的年轻人，本身手里没有多少钱，买不起大户型，这个时候可以用低廉的价格买下一套公寓，让自己有一个家，也是一个不错的选择。
二是居住服务好。一般来说移动公寓都有着非常良好的物业服务体系，还包括各种各样的超值服务，包括入户打扫卫生，存储服务，非常适合年轻人的居住理念，而且由于是开放式的一个环境，也给人提供了一个更加便利的交流场所，提供了一个良好的社交机会，因此也很受年轻人的青睐。
为什么不要购买公寓
一是产权问题。一般的住宅都有70年大产权，而目前来说一般的公寓都属于商住两用的房子，产权基本上就只有40年，虽然目前看没有什么别的问题，但是毕竟这个数字待在这里，以后说不定会有什么变化，万一有变化因为40年的产权而导致房屋出现问题，那就太得不偿失了。而且像是公寓这种性质的房子，目前在法律规定上并没有这个用途，所以之后怎么发展，依然是个未知数，存在很大的变动。
二是水电昂贵。就像上面所说的，目前基本上的公寓都很少是住宅性质的，大部分都是商住两用线或者是纯商业用房，这也就意味着这些公寓的用水用电并不是住宅所用的民水民电，还是商业用电和商业用水，这样水电的价格就非常高了，甚至可能比正常的水电费高出几倍以上，长此以往就是一笔非常大的开支了。
三是安全性不高。一般像是这种公寓性质的建筑物，一般都是靠近街边的，而且都是开放式的，基本上什么人都可以进去，这样就意味着一些坏人或者小偷之类的，也可以堂而皇之的从公寓进出，产生一些危险性。另外由于很多公寓都是商住两用的性质，所以在公寓楼上也会有一些正在营业的企业，所以会有很多杂七杂八商谈生意的人进入到公寓，让公寓感觉比较混乱。
四是公寓损耗较快。一般来说，一栋公寓楼所居住的人员的数量，要比住宅楼所居住的人要多得多，因为他的户型小，居住的户数更多，这也意味着日常各种管道以及线路的使用都要比住宅楼成倍的增加，因此损耗会比较快，各种线路及管道的老化也会更快，因此公寓楼的使用寿命及健康情况，肯定是要比普通住宅楼要差很多的。
可以购买公寓的情况
虽然公寓楼有很多的缺点，但是既然是有存在，就证明这还是有需求的，所以公寓楼还是可以买的，比如像自己资金短缺，没有充分的买房预算，而且恰好又是一个人或者两个人居住，后来还有要更换房子的相关需求，这时候是完全可以先买一个公寓房先住着的，因为一般的公寓，交通还是比较便利的，也适合年轻人居住，所以买来过渡一下也是不错的。
结语
公寓住房确实存在这样或者那样的问题，但是不能否认的是，公寓也做出了自己的贡献，对于一些创业者以及手头紧凑的人来说，公寓也确实是一个非常好的选择，所以凡事都是有两面性的，要看到优点，也要看到缺点，综合考虑清楚，再做出自己的选择。
买公寓不能落户是什么意思
您好，公寓大多是40年产权的，公寓是商业性质，一般水电也是商业用电和商业水，费用比正常的住宅要高很多，公寓一般都不通天然气，烧饭比较麻烦，另外公寓不能迁户口，所以如果有孩子想上好一点的学区，公寓是不能落户，就不能上学，希望对您有帮助
有的人认为单身公寓不能买，为什么
谢邀，有的人认为公寓不可买，其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。
其一，公寓面积小，总价比商品房低很多，但麻雀虽小五脏俱全啊。公寓和住宅其实都是可以居住的，但是公寓的性质就是多了一个商用。房子建造的用地决定了它的性质，没办法商业用地要建房子就只能是公寓。
其二，公寓是40年产权的。这一点有很多人会抵触这一点，住宅都是70年。这个40年怎么都感觉低了档次，很多人都认同这一点。但很多人不知道，其实现在国家的政策是产权到期之后只需交钱就可以继续续约，这个政策就想当于拥有不动产权了。所以这个不需要担心产权的问题，是要担心有没有产权证的问题。
其三，公寓不限购，但首付要五成。公寓性质是商住两用，商用是指可以用公寓去注册公司，就是办公室。住那就是像住宅一样可以生活的地方。首付五成这个是政策规定的，但是公寓本身面积就小，总价低，五成首付，贷十年相比于住宅三成首付，贷三十年还是非常有优势的。首付低，月供也低，这就很适合我们年轻人暂住的地方。
第四，公寓拆迁补贴是住宅的三倍，而且公寓还可以出租收租。就算投资的话，公寓的一个出租还是比住宅的出租方便，租金高。
我觉得公寓的话还是要看自己的一个经济实力吧，如果住宅实在是压力大，又真的不想租房的，其实大家都明白租别人的房子就是在给别人供房子。那就可以考虑一下公寓这一块，可住可出租还是不错的。个人建议。
关于为什么不能买公寓到此分享完毕，希望能帮助到您。
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