其实公积金买房有什么好处的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公积金能干嘛我公积金都有5万多了，这钱有什么用，因此呢，今天小编就来为大家分享公积金买房有什么好处的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！本文目录有公积金，现在适合买房吗在工厂里上班，买社保和住房公积金究竟
其实公积金买房有什么好处的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公积金能干嘛我公积金都有5万多了，这钱有什么用，因此呢，今天小编就来为大家分享公积金买房有什么好处的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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有公积金，现在适合买房吗
有住房公积金，当然适合买房了。毕竟在房价如此高昂的今天，能够全款买房的人还是少数的。下面我就来说说用公积金买房的好处：
1、使用公积金能够从银行贷出更多的款项，首付压力较商业贷款小；
2、贷款周期较长，每月的还款压力较小；
3、还款方式灵活，借款人只需偿还不低于“最低还款额”的每月还款金额即可，非常方便借款人的资助安排；
4、也可以提前还款；
5、利息较少，同样的贷款额度，相同的还款期限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。
在工厂里上班，买社保和住房公积金究竟都有哪些用处
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
楼主你好，在工厂里上班，买社保和住房公积金，究竟有什么用处呢？社保和住房公积金对我们来说作用还是非常大的，社保当中包括的养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险和生育保险，那么关系到我们整个一生！因为职工养老保险和职工医疗保险是可以正常累计缴费年限的，当你的累计缴费年限达到一定的年限，就可以正常的去办理退休金和退休医保的待遇。
那么住房公积金的待遇是可以通过住房公积金来购买住房，如果你通过住房公积金来购买住房的话，那么通过住房公积金的贷款，相对来说利率比起商业银行的贷款都会低很多，所以说可以有效的降低我们购买住房的成本和压力，这就是参加住房公积金的好处，并且住房公积金是由企业单位和个人来共同承担的，所以说进入到我们个人账户当中的余额都是双份的。
那么企业单位如果正常的给你缴纳五险一金的待遇，我们个人就不要有任何的拒绝了，因为毕竟对于我们个人来说是有很大的好处的，社保方面累计缴费年限越多，将来享受到的相关待遇也就越高，住房公积金这一块那么个人，虽然说从公司当中扣除一部分的费用，但是企业单位也会相同的承担一部分的费用，而且这个费用的全额都是进入到我们个人账户当中，将来都是归我们个人所有的。
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公积金能干嘛我公积金都有5万多了，这钱有什么用
公积金的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
住房公积金对于买房有什么作用
工作几年，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为3.25%），可以享受到低于银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠。
可能有人说，这点”利差“，着实占不到什么便宜！
小白认为，有这种想法的人，有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。
“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%-3.25%=1.65%
小白举例一：
1、买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为36.12万。
2、买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。
在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。
57.06万-36.12万=20.94万
是不是看到公积金贷款的好处后，想买房贷款的时候多贷点钱呀！
小白认为，有这样想法的人应该不少。为此，各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。譬如，每个地方都设定了公积金贷款的上限。
小白举例二：
1、上海市规定：个人公积金贷款最高限额为60万，夫妻为120万。
2、厦门市规定：个人公积金贷款最高限额为50万，夫妻为100万。
现在，大家可能会和小白说：“小白，我们知道公积金贷款的好处，无须你多言。”
嗯，大家若这么说，没有错。因为，每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。从这个角度来说，缴纳公积金算是一种强制存款。买房后，我们每年都可以提取一部分“钱”出来。
可是，小白现在要问问，你觉得“上班5年后，申请住房公积金贷款买房”和”上班10年后，申请住房公积金贷款买房”有什么区别？
是不感觉怪怪的，好像除了时间上，一个是5年，另一个是10年，其中也没什么差别。
小白举例三：
1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行（年利率为1.50%）。
2、住房公积金贷款利率为3.25%。
大家可以发现，住房公积金的存款和贷款间存在利差。
“利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率=3.25%-1.50%=1.75%
实质上，这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的上班族“发了贷款”。这有点类似银行，一部分人存钱到银行，另一部分人从银行贷款。
只不过，没有买房的上班族拿到的存款收益仅有1.50%/年。要知道，现在余额宝的7日年化收益率已为4.04%/年。与此同时，买房的上班族却享受着3.25%/年的住房公积金贷款利率，拿着远低于市场水平的优惠利率买房。
当然咯，交钱的时候亏点，买房的时候赚回来，我们还是能够接受的。这也体现了住房公积金的初衷，大家“凑份子钱”买房，合作共赢。
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住房公积金是什么意思有什么用
住房公积金可以理解为一次单位和个人按月强制性存入个人公积金账户的一笔住房积金，他的领取是有条件的，必须是买房的时候才可以取出来，根据各地的政策，也慢慢放开了，装修，租房跟房子有关的才可以取，具体可以关注当地的公积金中心网站的政策。公积金可以视为一种福利，通常企业和个人各交一半，这一半是按照你自己工资的百分比交的，最高的12%，但是有的单位按最低的交5%。还有这个工资也是有弹性的，有的按照基本工资交，有的按照总工资进行缴纳，具体要看公司的政策。如果以后你买房了，公积金每个月积累的公积金的钱就可以拿出来追加首付，再之后可以每年提取一次出来还房贷，也相当于帮自己未雨绸缪攒点钱吧。
关于本次公积金买房有什么好处和公积金能干嘛我公积金都有5万多了，这钱有什么用的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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