其实商品房交付的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢交房时，该注意些什么，因此呢，今天小编就来为大家分享商品房交付的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！装配式住宅交付标准装配式住宅交付验收标准为1）对构件制作生产方案、专项施工方案、施工组织设计等提出了原则性规定。2）提出了预制构件脱模、
其实商品房交付的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢交房时，该注意些什么，因此呢，今天小编就来为大家分享商品房交付的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
装配式住宅交付标准
装配式住宅交付验收标准为1）对构件制作生产方案、专项施工方案、施工组织设计等提出了原则性规定。
2）提出了预制构件脱模、翻转、吊运、运输、安装等环节及预埋吊件、临时支撑的施工验算规定，提出了作用计算方法及设计目标要求，补充了国家现行相关标准的空白。
3）针对预制构件制作的各环节，按不同构件类型提出了详细的操作要求。
4）提出了预制构件运输与堆放的要求。
5）对预制构件的吊运提出了基本要求。
6）针对装配式结构安装与连接的各环节，提出了详细的施工要求。
7）对构件制作与装配施工全过程中的质量检查提出了要求。
新房全楼亮灯多久交房
证明正在测试大楼的照明系统，一般情况下至少需要24小时不间断测试，如果测试顺利，大楼开始竣工验收工作，验收合格以后就可以进行交房工作（工程款基本上补拖欠），这个时间间隔至少需要一个半月左右，如果拖欠施工队工程款较多，仍然无法交房。
交房层高标准是多少
国家住建部明文规定，住宅楼宇交房高度必须在2.8米以上，不含括楼板高度以及公寓写字楼在内。
通常住宅楼宇的建筑高度都在2.8米至3.2米之间，普遍的都在3米之间，高层建筑的楼板在18厘米至20厘米左右，此高度也计算在建筑高度范围内。
房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢交房时，该注意些什么
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交房的正规流程和注意事项：
一、交房流程：
1、开发商通知业主收房
通常情况下，开发商会在房屋竣工前一个月以书面形式向购房者发出交房通知书。通知书中会具体规定交付时间和所需材料，购房者可提前准备并按照约定时间前往售楼处收房。
2、购房者验收房屋
购房者实地验收房屋质量及相应配套是否到位、是否符合合同约定。购房人如果没有验房经验，可以聘请房屋监理公司派出工程师进行验房协助，发现的质量问题应及时以书面形式提交给开发商。验房环节通常包含：入户门、墙面、楼高、结构、采光、管线、上下水、小区配套等。
3、审核
收房过程中，开发商应向购房人提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。
同时，购房人也应审查开发商是否具备《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。如果开发商不能提供这些文件，购房者应拒绝收房。
4、签署房屋交接书
购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。
二、注意事项：
1.先验房，后交费
业主须在确认房屋及相关配套设施没有质量问题并签署了房屋交接书之后才能向开发商支付费用。因为确认收房即认可房屋没有质量，如果先交费，那么后续无法保证自己的权益得到保护。
2.质量问题纸面提交，不要轻信口头承诺
验房过程中发现的质量问题，一定要以书面形式提交至开放商，一式两份并要求开发商盖章确认，任何开发商口头的整改承诺均不具有法律效力。
3.房产证尽量自己办理
有的时候开发商会提供房产证代办服务，其实业主大可不必多花这个冤枉钱，自己办理房产证也并不麻烦。
以上即是“好玩的地产圈”对您问题的解答，希望对您有所帮助。
交付使用和竣工验收的区别
区别在于指向不同，意思不同等，交付使用是指工程所有建设，验收环节结束，交给业主使用的意思，而竣工验收是指工程建设完成后，有关方面验收的意思
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